EVRA GRUP  YÖNETİM KURULU BAŞKANI HASAN TOPALOĞLU İLE PENDİK SAHİL KONAKLARINI KONUŞTUK

Projemizdeki 180 konağın en önemli özelliği hepsinin deniz ve adalar manzaralı olması. Pendik Sahil Konakları’nı aileleri düşünerek 2+1, 3+1 ve 4+1 konaklardan oluşturduk. Projede; yakamoz, deniz sefası iskele, deniz sefası sahil, deniz sefası rıhtım, denizyıldızı yunus ve denizyıldızı martı olmak üzere metrekareleri 125 ve 193 arasında değişen 6 farklı konak tipi bulunuyor. 8 metrekare balkonlara sahip olan konakların hepsi istisnasız denize ve adalara bakıyor. Geçmişten bu yana komşuluk ilişkileri güçlü olan bir ülkeyiz. Biz de sahip olduğumuz geleneklerimize katkıda bulunabilmek amacıyla 7 bin metrekare alana kurulu projemizde 5 bin metrekareyi ailelerin bir araya gelip birlikte zaman geçirebilmeleri adına sosyal alanlara ayırdık. Yeni evli çiftler, çekirdek aileler ve geniş ailelerin yanı sıra gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için de sahip olduğu özellikleri ile oldukça cazip bir proje Pendik Sahil Konakları.

5 bin metrekare alana kurulu sosyal alanlarda kapalı yüzme havuzu, sauna, Türk hamamı, fitness ve kondisyon salonu, konak sahiplerinin keyifli zaman geçirebileceği teras, yürüyüş parkuru ve çocuk oyun alanları bulunuyor.

Projemiz 150 milyon TL’ye mal olacak. Böylesine büyük yatırım gerektiren projelerde iş yaptığınız ortaklarınız çok önemli. Biz Has Kule ile birçok projeye imza attık ve Pendik Sahil Konakları’nı da birlikte yapmak istedik. Metrekare fiyatlarımız 8 bin ile 12 bin TL arası değişiyor. Lansmana özel vadeli ödemede yüzde 15, peşin ödemede ise ilave yüzde 10 ödeme avantajı sunuyoruz.

Projemiz satışa çıktığı ilk gün büyük ilgi gördü. Hızlı bir başlangıç yaparak şu ana kadar konaklarımızın yüzde 20’sini satmış bulunuyoruz. 

Malumunuz şehir kalabalıklaştıkça yerleşim yerleri de uçlara doğru kayıyor ama bazı semtler konut almak isteyen ailelerde ulaşım açısından uzak algısını oluşturuyor. Has Kule ile birlikte proje için yer belirlerken hem bu sorunu ortadan kaldıracak hem de ailelere konforlu bir yaşam sağlayacak bölgeleri değerlendirmeye aldık. Rahatlıkla söyleyebilirim ki Pendik Sahil Konakları,  hem semtin hem de İstanbul’un en önemli lokasyonuna sahip. Sabiha Gökçen Havalimanı’na 11 dakika, İDO iskelesine, Metro’ya ve E-5’e 4 dakika, TEM’e 8 dakika, Pendik Marina’ya 3 dakika, en yakın okul ve camiye 1 dakika, Hızlı Tren’e ise 2 dakikalık mesafede yer alıyoruz. Semte çok büyük değer katan Pendik Marina’ya ise 3dakikalık mesafedeyiz. Ayrıca kentsel dönüşüm alanı olarak belirlenmesinden sonra Pendik’te geçtiğimiz yıl evlerin metrekare fiyatları yüzde 33 arttı. Bu da gayrimenkul yatırımcıları için önemli bir değer. 

Katılmıyorum. Anadolu yakasında Bağdat Caddesi, Caddebostan Sahil ve Bostancı yıllardır en çok prim yapan bölgeler oldu. Ancak İstanbul’un merkezi değişti. Artık İstanbul’da kenar mahalle kalmadı. Pendik ve Fikirtepe, Anadolu yakasında eskiden pek tercih edilmezken kentsel dönüşüm sayesinde konut yatırımlarının tercih edildiği gözde semtler arasına girdi. Marina, metro, yüksek hızlı tren, deniz otobüsleri ve havalimanına yakınlığı sayesinde Pendik büyük avantaja sahip. Ulaşım olanaklarının yanı sıra Pendik’ten başlayan sahil boyu yürüyüş ve dinlenme alanları peyzajıylabirlikte Miami sahillerini andırıyor. 

Geçtiğimiz yılın Şubat ayına göre yüzde 7’lik bir artış söz konusu. Bu da aslında 2016’nın kötü geçmeyeceğinin bir göstergesi. İngiltere’de yapılan “Avrupa’da Gayrimenkul Yatırımı Yapılabilecek En Uygun 20 Şehir” araştırmasında İstanbul; Roma, Berlin, Brüksel ve Viyana gibi şehirleri geride bırakarak 4.oldu. Ancak İstanbul’daki konut fiyatları ile Avrupa ülkelerindeki konut fiyatları arasında büyük fark var. İstanbul’da fiyatlar daha ucuz. Öncelikle aradaki değer farkı kapanmalı. Mart ayında İstanbul’da gerçekleşen uluslararası fuarda 3 günde 1 milyar dolarlık bir satın alma gerçekleşmişti. Bu durum aslında yabancıların da ülkemize olan güveninin bir göstergesi. Mevcut ilgi ve devam eden taleplerle bu yılın iyi geçmesini bekliyoruz.